1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Суды о; законности монтажа кондиционера на; стене; МКД

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.

Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.

Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.

Статья в тему:  Как прочистить радиатор кондиционера не снимая на фф2

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников.

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Статья в тему:  Как работает кондиционер в приоре

— Мы качественно установим кондиционер в Ярославле

Для монтажников компании ВМК нет большой сложности установить внешний блок на стене выполненной в форме «бутерброда», с дополнительной изоляцией и декоративной облицовкой. Монтажники имеют большой опыт установки в 2 этапа, когда фреоновая трасса прячется внутрь стены — скрытый монтаж кондиционера. Стоимость такой установки сплит-системы немногим выше стандартной цены

Для правильной разметки трассы и для того, чтобы штроба в стене была подготовлена правильно, мы рекомендуем вызвать на объект нашего эксперта консультанта. Эксперт приедет в любой район Москвы, поможет с выбором модели, рассчитает стоимость установки сплит системы, разметит штробы для трассы кондиционера и согласует с вами форму оплаты за монтаж сплит-системы в Москве.

Обслуживание кондиционеров в квартире, офисе, магазине

Мы проводим обслуживание кондиционеров в квартире и офисе в Ярославле с учетом сроков, предусмотренных технической инструкцией производителя оборудования. Периодичность обслуживания кондиционеров в среднем составляет около 2-х раз в год и определяется условиями эксплуатации установки.

Заправка кондиционера в квартире и офисе фреоном в пределах 200 грамм входит в цену работы.

Сервис кондиционеров предусматривает работу с любыми видами установок – колонные, канальные, настенные, кассетные и др.

Наши сотрудники всегда вежливы и опрятны, работы проводятся в сменной обуви, с применением строительных пылесосов. Контроль качества производится на каждом объекте, за счет сбора информации и пожеланий напрямую у Заказчика, до и после выполнения работ.

Статья в тему:  Приора с кондиционером как снять генератор

Не забудьте заполнить анкету-опрос. Это поможет нам стать лучше!

Услуги по монтажу кондиционеров или сплит-систем оказываем как частным лицам, так и организациям и предприятиям. К каждому клиенту мы подходим индивидуально. Мы предлагаем вам широкий выбор кондиционеров для домашнего и промышленного использования с установкой и обслуживанием.

Используя богатый опыт и самое передовое оборудование мы гарантируем комфортный микроклимат в помещениях круглый год!

Важно понимать, что установка от профессионалов с лицензией не только улучшает качество работы оборудования, но и продляет срок его службы. Бесспорно, что можно поставить кондиционер и самостоятельно — но в таком случае вы потеряетее право на гарантийный ремонт и обслуживание.

Сиюминутная экономия может очень дорого обойтись в будущем: оборудование может работать совершенно неэффективно и даже нанести вред здоровью, поэтому при установке климатического оборудования нельзя «экономить», ибо сэкономите «на себе».

Что мы вам предлагаем

  • Быстрый выезд специалиста на объект для оценки помещений в которых планируется установка
  • Создание проекта с учетом проведенных замеров и особенностей вашего помещения
  • Последующая доставка транспортом компании всего оборудования и расходников
  • Монтаж и пуско-наладочные работы для достижения максимальной эффективности
  • В конце мы предоставим вам полный отчет о проделанных работах в соотвествии с предоставленной после замеров сметой.

Как правило, чем дороже оборудование, тем оно сложнее в эксплуатации и без инструктажа не обойтись, но в этом вам помогут наши специалисты: доступно объяснят все тонкости и ньюансы, обучат приемам управления. После всех работы вы получите на руки полный комплект технической и финансовой документации.

Статья в тему:  Сколько стоит заправка кондиционера в алматы

Ответы на частые вопросы

Нет Отметку о монтаже в паспорте изделия должна ставить организация, имеющяя допуски и лицензии на данный вид работ. Важно учитывать, что гарантия сохраняется только при соблюдении требований производителя. А это не только отметка о продаже в гарантийном талоне, но и профессиональный монтаж, а также проведение периодического технического обслуживания.

На практике часто случаются ситуации, когда установленное оборудование не может справиться с имеющейся нагрузкой, а соответственно поставленные перед ним задачи не выполняются, чтобы этого не случилось мы качественно проектируем систему, с учетом многих факторов, например:

  • внутренний объем помещений, их расположение относительно друг друга
  • теплопроводность внутренних поверхностей
  • расположение оконных блоков, их объем, и степень защищенности от светового потока
  • количество людей, постоянно находящихся в помещении
  • наличие приборов, от которых исходит тепло
  • внешний климат
  • просчет суммарной мощности всех устройств, и каждого в отдельности, при условии монтажа нескольких кондиционеров
  • схема расположения воздуховодов

Идеальным вариантом считается когда все коммуникации в доме или квартире закладываются во время строительства или ремонта , трубы можно спрятать в стены , но не всегда так получается , кондиционер можно установить и после ремонта , в таком случае медные трубки прячутся в красивый , эстетичный пластиковый короб.

Для того, чтобы кондиционер нормально охлаждал воздух и не вышел раньше времени из строя, необходимо регулярно (при использовании в домашних условиях – один раз в три месяца) чистить фильтры, расположенные под лицевой панелью внутреннего блока. Кроме того, желательно раз в год, весной, перед началом сезона, вызывать специалистов для проведения чистки, диагностики и дозаправки фреоном вашего кондиционера.

Статья в тему:  Как работает кондиционер в ниве

Полноценно кондиционировать два помещения с помощью одного кондиционера нельзя (если, конечно, это не мульти-сплит система). Однако частично решить эту проблему возможно. Если комнаты имеют общую дверь, то можно установить в одной из комнат кондиционер, рассчитанный по мощности на общий объём этих помещений. Холодный воздух будет естественным путём перетекать из одного помещения в другое. Недостаток такого решения – большая разность температур в этих помещениях.

В отличие от обычного кондиционера при достижении заданной температуры кондиционер с инвертором не отключается, а переходит на сниженную мощность. Что это дает? 1. Экономия электроэнергии до 30% 2. Примерно на 1/3 увеличивается скорость охлаждения, так как для достижения заданной температуры кондиционер работает при максимальной мощности компрессора. 3. Большая устойчивость к низким температурам, так как компрессор всегда теплый

Практически все современные кондиционеры работают бесшумно. Кроме этого, во многих моделях предусмотрен ночной режим, когда шум снижается в несколько раз за счет перехода на более низкие мощности. Идеальными шумовыми показателями отличаются инверторные кондиционеры, у которых в минимальных режимах он не превышает 19 — 24 дБ (мощность 2,5 кВт). У традиционных сплит систем такой показатель около 25 дБ.

От кондиционера до стены должно быть минимальное расстояние. Следует поместить прибор так, чтобы воздух в дальнейшем не был направлен на людей в комнате — это приводит к простудным заболеваниям. Ещё один важный момент заключается в том, что следует минимизировать расстояние между блоками внутри и за пределами помещения, уменьшить количество изгибов кабеля. Дело в том, что когда кондиционер работает на охлаждение, влага в теплообменнике конденсируется и его необходимо очищать. Для этого применяется специальный дренажный слив, благодаря которому жидкость можно выливать в санузел. Поэтому при прокладке слива, нужно придать шлангу уклон по всей длине. Если это невозможно, то следует предусмотреть возможность установки дренажной помпы.

Статья в тему:  Почему выбивает автомат кондиционера

Во многом срок эксплуатации кондиционера зависит от нескольких вещей. Прежде всего, это качество самого оборудования. Но на его износостойкость также влияют и внешние факторы, к которым можно смело отнести правильность установки, соблюдение требований производителя по эксплуатации, срокам технического обслуживания. Если потребитель придерживается регламента чистки, профилактики, эксплуатирует оборудование в допустимых температурных режимах, обычно срок эксплуатации превышает даже 10 лет. Поэтому не стоит экономить на техническом обслуживании, если желаете продлить жизнь вашему климатическому оборудованию. Это в разы дешевле, чем капитальный ремонт или покупка нового агрегата.

Настенные Сплит-системы не могут поставлять в помещение воздух в объёме, достаточном для полноценной вентиляции. Даже если вы купите модель, которая подаёт воздух с улицы по тонкой трубочке, всё равно придётся проветривать помещение. Функция подачи воздуха с улицы в большинстве кондиционеров отсутствует. Встретить такую опцию можно только у нескольких элитных производителей, например в кондиционере Daikin UruruSarara. Внедрить подобную функцию технически тяжело и дорого. Однако в канальных, кассетных установках производители пытаются опционально предоставить такую возможность.

минимальная температура работы сплит-системы указана в инструкции к конкретному оборудованию: * большинство неинверторных сплит-систем рассчитаны на работу до -5 градусов, некоторые модели до +5; * большинство инверторных агрегатов рассчитаны на эксплуатацию при -10 – -15 градусов; * некоторые модели тепловых насосов от ведущих производителей предназначены для обогрева при наружной температуре до -28 и холоднее.

Статья в тему:  Когда включается вентилятор кондиционера

Основные этапы монтажа сплит-систем

Бытовой кондиционер состоит из двух блоков и установка каждого имеет свои особенности.

Сначала определяется место размещения внутреннего блока. Важно, чтобы потоки холодного воздуха, из-за которых часто возникают простудные заболевания, не попадали непосредственно на людей.

Услуги по установке кондиционеров включают монтаж внутреннего, наружного блоков и прокладку межблочной трассы. Фреон подается по медным трубам с теплоизоляцией. Они подсоединяются к сплит-системе штуцерными коническими крепежами. Данные работы выполняются специализированным инструментом и только квалифицированными мастерами.

Коммуникации прокладываются в штробе внутри стен или в пластиковых коробах. Первый вариант выбирается, когда в помещении еще нет отделки. При прокладке коммуникаций в стенах следят, чтобы стыки трубок и электропроводов были в свободном доступе.

Стандартная и нестандартная установка

Приоритет отдается стандартному варианту монтажа — это проще, требует меньше расходных материалов и недорого стоит.

Этапы стандартного подключения:

  • На стену вешается внутренний блок;
  • В стене с окном делается проем для вывода медных труб наружу;
  • Устанавливаются декоративные короба — от внутреннего блока до отверстия, ведущего на улицу, и для прокладки кабеля от розетки к кондиционеру;
  • Производится закладка коммуникаций;
  • Под окном на стене здания крепятся кронштейны, на них вешается наружный блок;
  • Коммуникации подсоединяются к обоим блокам;
  • Производится вакуумирование системы — откачивания воздуха и паров из контура фреоновых труб;
  • Кондиционер включается, проверяется его работа.
Статья в тему:  Как самому почистить кондиционер в квартире

Нестандартный монтаж производится при наличии особых требований заказчика, а также в осложненных условиях:

  • На значительной высоте, когда для работ привлекаются промышленные альпинисты или автовышка;
  • Необходимо штробить стены толщиной более 80 см;
  • При установке электрощита, дренажного насоса, антивандальной решетки, козырька;
  • Необходимо удлинить электрический кабель, скрыть коммуникации внутри стен.

Стоимость нестандартного монтажа всегда выше стандартного и рассчитывается в индивидуальном порядке.

Схемы расположения и подключения кондиционеров

Это определяется особенностями архитектурно-планировочного решения комнаты и здания. Самый простой и недорогой вариант — установка внутреннего блока рядом с окном на любой из стен, примыкающей к фасаду. Наружный блок вешается под окно или между окнами. При наличии балкона блок можно разместить рядом с ним или установить на его боковую часть.

Во время выполнения работ учитывается ряд моментов:

  1. При установке внутреннего блока следят, чтобы в помещении сохранялась нормальная циркуляция воздуха.
  2. Внешний блок монтируется так, чтобы его не заливали дожди, он не повреждался падающими сосульками и был свободный доступ для проведения технического обслуживания.

Заказать установку кондиционера можно обратившись в нашу компанию в Ярославле любым удобным способом. Мастера приедут в оговоренное время к вам домой и подберут оптимальную схему размещения климатической техники. На все виды работы мы предоставляем официальные гарантии.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector