2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Согласование установки кондиционера

Согласование установки кондиционера

Наша компания предлагает организации и владельцев квартир воспользоваться нашей услугой по получению разрешения на установку блока кондиционера на фасад здания. После предоставления нам документов вам останется лишь подождать определенное время, после чего забрать полностью готовый пакет документации, дающий право проводить монтаж климатической техники в определенном места. Обеспечьте максимально комфортные условия температуры для своей семьи или офисных сотрудников в помещениях, а мы поможем получить все требуемые для этого постановления. Услуга заключается не только в прохождении вместо вас сложной и длительной бюрократической процедуры, но и в выборе оптимального места для каждого устройства, гарантирующего отсутствие отказа. Кроме того, при подаче документов требуется составить лист согласования кондиционера – подробный пакет чертежей и эскизов, выполненный сообразно с жёсткими регламентными предписаниями. Установка аппарата на фасаде дома без разрешения соответствующих контролирующих органов чревата крупными неприятностями для владельцев и арендаторов помещения.

Статья в тему:  Что такое размер vesa в телевизоре

Что говорит законодательство

Установка промышленной и полупромышленной климатической техники требует серьезного вмешательства в инженерные конструкции здания. При монтаже такого оборудования не обойтись без официального согласования кондиционера.

Бытовые переносные устройства, не имеющие внешних блоков, никак не отражаются на внешнем виде дома и конструкции коммуникаций. Поэтому они точно не требуют никаких согласований.

Бытовые настенные сплит-системы требуют минимального вмешательства в конструкцию стен. Для их монтажа нужно проделать отверстие во внешней стене, чтобы протянуть через него трубки для фреона и отвода конденсата. Эти действия не влияют на прочность несущих конструкций и не относятся к перепланировке. Однако,если придерживаться буквы закона, необходимо выполнить согласование наружного блока кондиционера с управляющей компанией.

Нужно учесть, что внешние стены многоквартирных домов являются совместной собственностью владельцев квартир. По идее, перед размещением снаружи внешнего блока, нужно письменное согласие жильцов. Но с другой стороны в федеральных законах не указано об обязанности получения разрешения от соседей. Что же тогда делать? Давайте разбираться дальше.

Услуги специалистов, способных разработать проект установки кондиционера, стоят недешево. Непросто будет и провести собрание жильцов, когда в доме насчитывается 100 и более квартир. Поэтому в России большинство владельцев сплит-систем игнорируют требования процедуры.

Рекомендации по установке

Чтобы избежать проблем в будущем, стоит учесть некоторые нюансы:

  • размещать блок на общем балконе или около чужих окон нельзя;
  • устройство не должно издавать шум и беспокоить соседей;
  • вода из трубки отвода конденсата не должна капать по козырькам и подоконникам;
  • монтаж нужно выполнять с максимальной аккуратностью, чтобы не появилось трещин.
Статья в тему:  Можно ли поставить кондиционер на логан

Чтобы не нарушить права граждан и не столкнуться с проблемами, лучше обратиться в профессиональную компанию по установке кондиционеров, где работают опытные специалисты.

Чтобы убедиться в законности своих действий, советуют посетить управляющую компанию жилого дома и узнать, нужно разрешение на установку кондиционера в квартире или нет. А еще лучше предупредить соседей заранее и получить их письменное согласие.

  • размещение не касается фасада;
  • технические устройства должны минимально выходить на поверхность;
  • расположение компактно встроено;
  • полная маскировка деталей и наружных блоков;
  • ряд элементов должен быть сгруппирован на несущей основе;
  • к системе осей должна быть привязка.

Cогласование размещения кондиционеров — наша профильная услуга, которая позволит Вам в кратчайшие сроки получить разрешение на установку кондиционера.

Согласование кондиционера

В Санкт-Петербурге услуга по согласованию кондиционеров – одна из самых востребованных услуг по согласованию. Различия в видах фасадов зданий, а также частая их принадлежность к ведомству КГИОП в центре города, создает уникальную ситуацию для каждого кондиционера. Специалисты Службы Согласований применяют индивидуальный подход к каждому случаю и стремятся согласовать кондиционер в максимально короткие сроки.

Законодательное обоснование установки кондиционера

Согласование размещения кондиционеров на территории Санкт-Петербурга находится в ведомстве Комитета по градостроительству и архитектуре. Порядок согласования проектов установки кондиционеров установлен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016г. «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга… » (Далее – Правила).

Статья в тему:  Как включить стиральную машину bosch

Инженерное и техническое оборудование, куда входят и кондиционеры, подлежат согласованию через так называемый «Лист согласования» (п. 2.3.5.7. Правил).

п. 3.2. Правил «Лист согласования — это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения одного элемента благоустройства или нескольких идентичных элементов благоустройства в границах одного объекта благоустройства.»

Разработанный и согласованный Лист согласования является разрешением на установку кондиционера. Дополнительных документов получать не требуется.

Самовольный монтаж кондиционера

Самовольная установка кондиционера на фасаде здания без согласования может иметь негативные последствия – от предписания демонтировать несогласованный элемент благоустройства, до получения штрафа.

Заинтересованных органов, которые могут обратить внимание на Ваш несогласованный кондиционер достаточно много: районная Администрация, Жилищная инспекция, сотрудник Комитета по градостроительству и архитектуре или Государственной административно-технической инспекции или жалоба местного жителя через портал «Наш Санкт-Петербург».

Закон Санкт-Петербурга Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге, Статья 18. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов

1. Самовольное, в нарушение законодательства о благоустройстве, правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая устройство дополнительных оконных проемов, дополнительного остекления, дополнительных входов, самовольную установку козырьков, навесов, а также ликвидацию оконных и дверных проемов посредством их закладки строительными материалами или специальными заполнениями, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Статья в тему:  Какая самая лучшая кофемашина для дома

2. Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения, выданного уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, а также эксплуатация указанных элементов и устройств влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.

Требования к размещению кондиционеров

Действия, связанные с разработкой проектных решений размещения кондиционеров на фасадах, должны быть согласованы в установленном порядке через лист согласований;

Оборудование кондиционера должно иметь современный дизайн и быть унифицированным;

Разработку проектных решений устройства кондиционеров следует предусматривать на поверхностях фасада, свободных от элементов декора, за исключением отделки фасадов, рустов, с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов;

Проектные решения по установке кондиционера не должны нарушать архитектурный облик Санкт-Петербурга, эстетическое состояние территории Санкт-Петербурга, а также должны соответствовать стилевым характеристикам окружающих архитектурных объектов.

Срок согласования проекта установки кондиционера

Этап 1.

Выезд на объект, фотофиксация.
Отрисовка части фасада с указанием места размещения кондиционера.
Подготовка листа согласования.

Срок: 5 рабочих дней

Этап 2.

Подача Листа согласований на согласование кондиционера в КГА.
Сопровождение успешного прохождения документации в Комитете.

Статья в тему:  Как разобрать пылесос самсунг 4520

Срок: до 30 календарных дней

Стоимость согласования проекта установки кондиционера

Стоимость согласования кондиционера зависит от конкретной ситуации и варьируется от 6 000 до 25 000 руб. Особыми случаями являются здания, находящиеся в ведомстве КГИОП. Стоимость услуг по согласованию мы можем уточнить только после уточнения текущей ситуации.

Свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте и мы проконсультируем Вас по всем вопросам. Мы возьмем на себя все заботы по согласованию установки кондиционера.

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

Статья в тему:  Как стирать белое постельное белье в стиральной машине

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

  • Перепланировка жилых помещений
    • Разработка проекта перепланировки
    • Согласование перепланировки квартир
    • Приемка квартиры после перепланировки
    • Разделение квартир
    • Согласование объединения квартир
    • Устройство проема в несущей стене
  • Перепланировка нежилых помещений
    • Перевод жилого помещения в нежилое
    • Перевод нежилого помещения в жилое
    • Согласование магазина
    • Наружная реклама и вывески
    • Согласование офисов
    • Согласование ресторанов
  • Согласование фасадов и оборудования
    • Установка кондиционера
    • Остекление балконов и лоджий
    • Устройство отдельного входа
    • Видеонаблюдение
    • Козырьки и навесы
    • Пандусы
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Кадастровые работы
    • Получение кадастрового паспорта
    • Обмерные работы
    • Изготовление межевого плана
    • Постановка на кадастровый учет
    • Получение кадастровой выписки
    • Исправление кадастровых ошибок
  • Дополнительные услуги
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Ввод помещений в эксплуатацию
    • Авторский надзор
    • Историко-культурная экспертиза
    • Проведение собрания собственников
    • Разработка технического заключения

Наличие в квартире или в офисном помещении кондиционера значительно улучшает условия жизни и работы, делает их более комфортными.

Однако подобное оборудование в жилом или не жилом помещении требует обязательного прохождения процедуры согласования. Наша компания предоставляет услуги согласования кондиционеров в г. Санкт-Петербург.

Для чего нужна процедура согласования?

  • монтаж и ремонт оборудования имеют свои особенности;
  • установка кондиционирующих устройств влияет на внешний вид здания;
  • нужно следовать условиям постановлений о монтаже каких-либо посторонних устройств на фасаде домов.

Самостоятельная установка оборудования без узаконивания специальными органами может привести к тому, что у вас возникнут неприятности с контролирующими службами.

Главной задачей нашей компании является помощь клиентам в получении законного разрешения на установку.

Статья в тему:  Почему кондиционер в квартире плохо охлаждает

Процесс согласования монтажа кондиционера в СПБ

В СПБ процесс узаконивания включает в себя следующие мероприятия:

  1. Ориентировочный анализ выбранного места для установки и оценка возможности ее выполнения.
  2. Разработка проекта, который будет учитывать все изменения перепланировки.
  3. Разработка АПЗ (архитектурно-планировочного задания) для проведения установки на фасадной части здания.
  4. Согласование установки кондиционера изначально проводится с собственником здания, затем с работниками КГИОП и БТИ.
  5. Монтаж устройства.
  6. Получение в КГА отметки о выполнении указанных требований после завершения переустройства, то есть установочных работ.

Несмотря на соблюдение всех условий, можно получить отказ на установку оборудования.

Не имея опыта разрешения подобных вопросов, достаточно сложно самостоятельно получить разрешение в короткие сроки. Наши квалифицированные специалисты готовы вам помочь. Звоните нам по указанным контактам!

Порядок согласования кондиционера

Рекомендуем перед установкой кондиционера на фасаде здания проконсультироваться со специалистом по согласованию кондиционеров, который определит возможность установки на данном фасаде или даст рекомендации о правильном размещении внешнего блока кондиционера.

В каждом районе города существуют свои особенности размещения кондиционеров. Например, в некоторых новых домах застройщик изначально согласовывает с КГА возможность установки кондиционера на определенных осях. В исторических зданиях также есть свои правила установки, которые необходимо соблюдать.

Как согласовать установку кондиционера

Наш специалист выезжает на объект и осуществляет фотофиксацию объекта- фасада здания в необходимых ракурсах. В случае, если кондиционер уже установлен, нашими специалистами производится обработка фотографий в специальных компьютерных программах. Затем разрабатывается архитектурно-планировочное задание (АПЗ), которое утверждается в государственных органах.

Статья в тему:  Как поменять радиатор кондиционера

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на размещение кондиционера согласовывается в КГА.

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на размещение кондиционера согласовывается в КГА, если здание является памятником архитектуры, то и в КГИОП.

Согласование кондиционера в КГА осуществляется в течение 1 месяца с даты подачи комплекта документов в государственный орган. Согласно требованиям законодательства, установка кондиционера возможна только после согласования АПЗ. Установка кондиционера без разрешений является административным нарушением, за которое положен штраф, в некоторых случаях кондиционер могут снять принудительно по решению суда, стоимость демонтажных работ оплачивает собственник кондиционера.

Согласование установки кондиционера

Отвечая на вопрос о том, нужно ли согласовывать установку наружного блока кондиционера в Санкт-Петербурге, можно с уверенностью дать утвердительный ответ, так как этот город входит в список тех, кто принял региональное решение о выдачи разрешающего документа, при соблюдении требований, изложенных в следующих постановлениях:

  • Постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 9 ноября 2016
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №40 от 31.01.2017 приложение к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства

Данные документы регламентируют размещение не только внешних устройств систем кондиционирования на фасадах зданий, но другого оборудования, например, вентиляционная свечка или телевизионная антенна.

Где согласовывают установку кондиционера

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА). Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия — с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП).

Статья в тему:  Как установить кондиционер на ауди 100

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, дом 2, (812) 576-16-00

Перед установкой на фасаде наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха, собственник должен подготовить архитектурно-планировочное задание (АПЗ), соответствующее всем нормативным, техническим и эстетическим положениям, которые определяют порядок установки. Только в этом случае получится успешно согласовать проект благоустройства и получить «Задание». Задание выдается не позднее 30 дней со дня подачи документов.

Согласовать установку кондиционера можно самостоятельно, собрав все необходимые для этого документы или не тратить свое драгоценное время и воспользоваться услугой специалистов. Стоимость услуги по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге можно посмотреть тут.

Основные условия успешного согласования

Получить разрешение можно в двух основных случаях. Во-первых, здание не является архитектурным памятником. Во-вторых, расположение внешнего блока сплит-системы планируется на стороне фасада, который выходит во двор или на кровле.

На собственной лоджии или балконе разрешено устанавливать наружные блоки систем кондиционирования без согласования с кем либо.

Запрещено размещать наружные блоки над тротуарами, а также на архитектурных и декоративных элементах фасада, на вентиляционных дымоходах. Допускается размещение элементов в арочном проеме на высоте не менее 3,0 метров от поверхности земли.

Блоки кондиционеров должны монтироваться с привязкой по вертикальной оси простенка и маскироваться путем окрашивания их в цвет фасада. Иными словами, размещение внешних устройств сплит-систем не должны нарушать архитектурный и эстетический облик домов в Санкт-Петербурге.

Статья в тему:  Как стирать замшу в стиральной машине

Предписание на демонтаж

В случаях произвольной установки элементов благоустройства на фасаде с нарушением требований изложенных выше, а также без согласования, есть риск получить предписание на демонтаж и приведение фасада в первозданный вид за счет собственника. Предписание может быть вручено лично в руки или отправлено на почтовый адрес. За неисполнение изложенных требований в указанные сроки, предусмотрен штраф в соответствие с законодательством Санкт-Петербурга.

Современные высотные здания имеют эффектный стильный дизайн фасадов. А внешние блоки сплит систем в большинстве случаев не вписываются в архитектурную концепцию и потому могут быть запрещены к монтажу.

Избежать этого можно с помощью установки декоративных корзин, экранов и коробов торговой марки КОРБАС®. Все они имеют сборно-разборную конструкцию, позволяющую заранее подготовить место на фасаде дома под установку блоков кондиционеров или установить их на уже работающие кондиционеры.

Мы рекомендуем выбрать для закупки конструкций КОРБАС® один из двух способов, не противоречащих законодательству:

с привлечением ТСЖ или УК;

силами собственников жилья — в этом случае минимальный заказ составляет 30 корзин, экранов или коробов.

С помощью корзин наружные блоки сплит-систем будут надежно спрятаны от посторонних глаз. Кроме того, они обеспечивают надежную защиту оборудования от неблагоприятных внешних факторов.

Корзины, экраны и короба окрашиваются в цвета, подходящие к архитектурной концепции фасада, поэтому они практически незаметны на его фоне. В нашем ассортименте представлены различные виды креплений, которые разработаны специально для разных строительных материалов — кирпича, бетонных и газобетонных блоков и пр. Кроме того, наша продукция имеет несколько типоразмеров, поэтому вы легко сможете выбрать вариант, идеально подходящий для защиты оборудования.

Статья в тему:  Который поломка кондиционера

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

В каких случаях необходимо согласование установки кондиционера?

В соответствии с Постановлением правительства №1135 от 14.09.2006 года монтаж кондиционера необходимо согласовывать при его установке как на лицевом фасаде, так и на фасаде со стороны двора.

Почему такие долгие сроки согласования – 30-35 дней?

Это связано со сроками, которые установил КГА, поэтому мы не можем влиять на работу этого государственного органа.

Какие конкретно действия, которые вы оказываете в рамках этой услуги, я оплачиваю?

В обязанности наших специалистов в рамках этой услуги входят:

  • выбор оптимального места размещения наружного блока сплит-системы;
  • составление листа согласования, соответствующего требованиям нормативной документации, черчение конфигурации фасада, привязка наружного блока к осям здания, а здания – к окружающим объектам;
  • визиты к специалистам, отстаивание проекта установки кондиционера у лиц, принимающих решение о возможности его согласования.

В каком случае я получу однозначный отказ на установку кондиционера?

Категорически запрещена установка наружных блоков сплит-систем на гладкой лицевой стороне фасада или на стене, которая хорошо просматривается с улицы.

Как поступить, если имеется возможность установки наружного блока только на лицевой стороне фасада?

Установить его в пределах лоджии/балкона.

Сможет ли эффективно работать кондиционер, если его наружный блок будет установлен в пределах лоджии/балкона? Не будет ли блок перегреваться?

Наш специалист определит оптимальное место расположения оборудования, на котором наружный блок сможет полноценно выполнять свои функции.

Статья в тему:  Куда заливать очиститель кондиционера

Какие требования к установке кондиционера в пределах лоджии или балкона?

Эти требования указываются в техническом паспорте, прилагаемом к изделию. Как правило, эти требования стандартны. Во избежание перегрева наружного блока сплит-системы окно остекленной лоджии или балкона должно быть постоянно открыто. Размещение любых предметов вплотную к блоку запрещено.

Много ли сейчас случаев установки кондиционера в пределах лоджии или балкона?

По нашим оценкам, примерно треть потребителей устанавливает наружные блоки на лоджиях или балконах.

Почему на лицевых фасадах можно увидеть множество кондиционеров? Значит, можно получить разрешение на их монтаж?

На лицевых фасадах можно увидеть только кондиционеры, поставленные более 5 лет назад или не имеющие законного разрешения. В настоящее время получить официальное разрешение КГА на установку внешнего блока на лицевой фасад невозможно.

Действительно ли могут оштрафовать за незаконно поставленный кондиционер или заставить его снять?

В последнее время существенно участились случаи требований от соответствующих органов – перевесить или снять кондиционер.

Как лучше всего поступить, если мне необходимо разместить на фасаде наружный блок сплит-системы?

Оптимальный вариант – действовать по закону и получить разрешение на установку кондиционера в КГА. Компания «Норд-Вест Климат» окажет всестороннее содействие в этом вопросе.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector